• 新聞資訊

    當前位置:網站首頁 > 新聞資訊

    電梯維修費用需要誰來承擔呢?

    作者:管理員 瀏覽次數:1466 發布時間:2019-10-08 10:01:41

      電梯是小區的公共設施,那么電梯維修費用是業主承擔嗎,今天就讓電梯維保廠家來為大家講解一下電梯維修費用的問題。

      電梯跟其他的機器一樣使用久了也會出現各種各樣的問題,要是電梯有損壞不及時修理,它就可能在運行的過程中突然停擺,然后人會困在電梯里面導致很多的麻煩或意外發生,電梯維修費應當是物業來承擔。

    電梯維修費用需要誰來承擔呢?

      電梯屬共用設施設備,所以說,物業費是包括電梯日常運行,電費,維護保養等費用的。

      物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

      1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

      2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

      3、物業管理區域清潔衛生費用。

      4、物業管理區域綠化養護費用。

      5、物業管理區域秩序維護費用。

      6、辦公費用。

      7、物業管理企業固定資產折舊。

      8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

      9、經業主同意的其它費用。

      根據《物權法》第七十六條,籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金,應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

      也就是說:業主既然已交了公共電梯維修費用,當公共設施需要維修時,只要經過三分之二以上業主同意,就應該動用公共維修基金。

      你可以看你們簽訂的合同,關于電梯維修費用是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的。


    上一篇:電梯保養流程及操作規范

    下一篇:電梯鋼絲繩存放、安裝、使用及維保注意事項

    人妻教师痴汉电车波多野结衣